Nền kinh tế Hy Lạp đạt mức tăng trưởng GDP 2,0% trong năm 2023 và duy trì đà phục hồi ổn định nhờ dòng vốn FDI cùng thị trường bất động sản phát triển. Đây là cơ sở nền tảng giúp nhà đầu tư quốc tế an tâm gia tăng giá trị tài sản và duy trì quyền tự do di chuyển trong khối Schengen thông qua Golden Visa Hy Lạp.
Sự phục hồi kinh tế Hy Lạp tạo nền tảng tài chính vững chắc
Sau giai đoạn tái cơ cấu nợ công dưới sự giám sát của Liên minh Châu Âu, kinh tế Hy Lạp đã bước sang giai đoạn phát triển ổn định với nhiều tín hiệu tích cực. Các tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế như Fitch Ratings và S&P Global đã nâng mức xếp hạng tín nhiệm quốc gia của Hy Lạp lên ngưỡng đầu tư. Sự thăng hạng này phản ánh khả năng quản lý tài khóa hiệu quả và chính sách vĩ mô đúng hướng của chính phủ Athens.
Theo dữ liệu từ Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI liên tục gia tăng trong các lĩnh vực then chốt như du lịch, năng lượng tái tạo và bất động sản. Sự tăng trưởng đồng bộ của các ngành kinh tế mũi nhọn giúp hạ thấp tỷ lệ thất nghiệp và gia tăng sức mua nội địa. Đối với các nhà đầu tư sở hữu tài sản lâu dài, sự ổn định vĩ mô này tạo nền tảng an toàn cho giá trị vốn đầu tư mà không gặp phải nguy cơ biến động lớn về tài chính.
Thị trường bất động sản duy trì đà tăng trưởng giá trị thực
Nhu cầu sở hữu bất động sản tại các đô thị lớn như Athens, Thessaloniki cũng như các đảo du lịch Crete, Santorini tiếp tục duy trì ở mức cao. Số liệu công bố bởi Enterprise Greece cho thấy giá giao dịch bất động sản nhà ở tại Hy Lạp giữ đà tăng trưởng ổn định trung bình từ 7% đến 10% mỗi năm trong giai đoạn gần đây. Sự gia tăng này đến từ cả nhu cầu mua của người dân địa phương lẫn lực cầu mạnh mẽ của dòng vốn nước ngoài.
Thị trường địa ốc Hy Lạp không xuất hiện các dấu hiệu bong bóng nhờ sự kiểm soát chặt chẽ về tín dụng ngân hàng và định giá thực tế từ cơ quan quản lý. Việc sở hữu bất động sản tại đây giúp nhà đầu tư thiết lập một kênh lưu trú vốn bằng đồng Euro có tính thanh khoản tốt. Khi nền kinh tế tiếp tục đà hồi phục, giá trị các tài sản này có xu hướng gia tăng theo thời gian, hỗ trợ duy trì giá trị tài sản ròng cho chủ sở hữu.
Quyền lợi di chuyển Schengen gia tăng sức hút cho chương trình Golden Visa
Chương trình Golden Visa Hy Lạp cung cấp quyền thường trú nhân cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua hình thức sở hữu bất động sản. Khác với các chương trình cư trú yêu cầu phải hiện diện thực tế, quy định di trú của Hy Lạp cho phép nhà đầu tư duy trì thẻ xanh mà không bắt buộc phải sinh sống thường xuyên tại quốc gia này. Điều này tạo sự linh hoạt tối đa cho những cá nhân muốn quản lý công việc kinh doanh tại Việt Nam nhưng vẫn muốn sở hữu quyền cư trú Châu Âu.
Thẻ xanh Hy Lạp mang lại đặc quyền tự do di chuyển giữa 29 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần xin visa ngắn hạn. Quyền lợi này tối ưu hóa thời gian di chuyển cho các chuyến công tác, du lịch hay lên kế hoạch học tập cho con cái tại Châu Âu. Theo báo cáo từ Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp, số lượng hồ sơ cấp mới Golden Visa tiếp tục tăng trưởng ổn định, khẳng định vị thế của Hy Lạp là một trong những điểm đến đầu tư cư trú phổ biến hàng đầu tại khu vực Địa Trung Hải.
Môi trường pháp lý và chính sách hỗ trợ đầu tư nước ngoài được minh bạch hóa
Chính phủ Hy Lạp đã thực hiện nhiều bước tiến trong việc đơn giản hóa thủ tục hành chính và chuyển đổi số quy trình quản lý đất đai. Hệ thống đăng ký đất đai quốc gia Cadastre đang hoàn thiện giúp minh bạch hóa thông tin quy hoạch và quyền sở hữu tài sản. Các quy định pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản và cấp quyền cư trú cho người nước ngoài được quy định rõ ràng trong Luật Di trú Hy Lạp.
Bên cạnh đó, chính sách thuế đối với người không cư trú cũng được tối ưu hóa nhằm thu hút dòng vốn quốc tế. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể ủy quyền cho các đơn vị tư vấn pháp lý và quản lý tài sản tại địa phương để thực hiện các giao dịch mua bán, cho thuê và nộp thuế theo đúng quy định. Việc duy trì một khung pháp lý rõ ràng giúp bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp của nhà đầu tư nước ngoài trong suốt thời gian nắm giữ tài sản tại Hy Lạp.
AT Express – Tư vấn đầu tư và định cư quốc tế
AT Express hỗ trợ khách hàng Việt Nam tìm hiểu thị trường bất động sản Hy Lạp, lựa chọn tài sản phù hợp để sở hữu Thẻ cư trú châu Âu, đồng thời kết nối trực tiếp với các đối tác tại văn phòng Châu Âu.
