Chương Trình Định Cư Hy Lạp (Greece Golden Visa)
Thị thực Vàng Hy Lạp (Greece Golden Visa) là giải pháp di trú Châu Âu hàng đầu, cho phép các nhà đầu tư quốc tế cùng gia đình nhận quyền cư trú thông qua các hình thức đầu tư bất động sản hoặc tài chính. Chính thức triển khai từ năm 2013, chương trình mở ra cơ hội sở hữu Thẻ cư trú Hy Lạp (thời hạn 5 năm, gia hạn định kỳ mỗi 5 năm trọn đời) với thời gian xử lý hồ sơ từ 4 đến 8 tháng.
Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ giao thương giữa 3 châu lục Á – Âu – Phi, Hy Lạp thu hút các gia đình Việt nhờ môi trường sống an ninh, chi phí hợp lý, hệ thống giáo dục – y tế chuẩn quốc tế cùng đặc quyền tự do di chuyển qua 29 quốc gia thuộc khối Schengen.
Khám phá ngay toàn bộ đặc quyền, tiêu chuẩn tham gia và các cập nhật pháp lý mới nhất về chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Thẻ cư trú Hy Lạp được quyền lợi gì?
Định cư Hy Lạp không chỉ mang lại cuộc sống chất lượng mà còn mở ra những cơ hội mới và trải nghiệm văn hóa đặc biệt mà ít nơi nào có thể cung cấp. Sau đây là những lợi ích nổi bật khi chọn Hy Lạp để định cư:
Có thể di chuyển đến hầu hết các quốc gia châu Âu mà không cần xin visa.
Kinh tế phục hồi mạnh, nhiều tiềm năng trong bất động sản, du lịch và năng lượng tái tạo.
Con cái được học miễn phí tại trường công, nhiều trường đại học uy tín trong khu vực.
Chính phủ có ưu đãi thuế và thủ tục đơn giản cho nhà đầu tư và người nhập cư.
Người dân được hưởng dịch vụ y tế công cộng chất lượng hàng đầu EU.
Cảnh quan tuyệt đẹp, cộng đồng thân thiện, văn hóa giàu bản sắc giúp dễ hòa nhập.
Điều kiện tham gia Golden Visa Hy Lạp
-
Đương đơn chính từ 18 tuổi, không thuộc khối EU/EEA.
-
Lý lịch tư pháp trong sạch.
-
Chứng minh nguồn gốc khoản tiền đầu tư hợp pháp.
-
Mua bảo hiểm y tế tư nhân tại Hy Lạp cho toàn bộ gia đình.
-
Duy trì khoản đầu tư liên tục để gia hạn thẻ cư trú.
Các hình thức đầu tư định cư Hy Lạp mới nhất
1. Đầu tư bất động sản (Phổ biến nhất)
Mức đầu tư áp dụng theo 3 phân vùng chính:
Lưu ý: Bất động sản Golden Visa chỉ được ở hoặc cho thuê dài hạn, nghiêm cấm kinh doanh cho thuê ngắn hạn (Airbnb).
2. Đầu tư doanh nghiệp & cổ phần
-
500.000 EUR: Rót vốn cổ phần vào công ty thành lập tại Hy Lạp.
-
250.000 EUR: Đầu tư vào doanh nghiệp khởi nghiệp (start-up) đăng ký trên Elevate Greece.
3. Đầu tư tài chính & tiền gửi
-
350.000 EUR: Mua chứng chỉ quỹ đầu tư (Mutual Fund/AIF) tại Hy Lạp.
-
500.000 EUR: Mua trái phiếu Chính phủ Hy Lạp (nắm giữ tối thiểu 3 năm).
-
500.000 EUR: Gửi tiết kiệm kỳ hạn tối thiểu 1 năm tại ngân hàng Hy Lạp.
Quy định về người phụ thuộc đi kèm hồ sơ
-
Vợ/chồng: Đã kết hôn hợp pháp hoặc có hợp đồng đồng cư trú.
-
Con cái: Chưa kết hôn, dưới 21 tuổi (có thể gia hạn thẻ độc lập đến năm 24 tuổi).
-
Bố mẹ hai bên: Bố mẹ đẻ của đương đơn và bố mẹ vợ/chồng đều được cấp thẻ mà không bắt buộc chứng minh phụ thuộc tài chính.
Quy trình hồ sơ định cư Hy Lạp
Quy trình xử lý hồ sơ định cư Hy Lạp diễn ra minh bạch và nhanh chóng qua 6 bước chính:
1. Tư vấn và Thẩm định hồ sơ
Đội ngũ chuyên gia đánh giá chi tiết khả năng tài chính, tính hợp pháp của nguồn tiền và lý lịch của gia đình để đảm bảo tỷ lệ duyệt hồ sơ tối đa.
2. Lựa chọn bất động sản và Ký hợp đồng
Khách hàng lựa chọn bất động sản phù hợp theo hạn mức quy định (250.000 EUR, 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR) qua chuyến khảo sát thực tế tại Hy Lạp hoặc tham quan trực tuyến. Tiến hành đặt cọc và ký hợp đồng đặt mua BĐS.
3. Ký ủy quyền luật sư và Mở tài khoản ngân hàng
Ký hợp đồng ủy quyền (PoA) cho luật sư đại diện tại Hy Lạp. Luật sư hỗ trợ mở tài khoản ngân hàng và xin mã số thuế cá nhân (AFM) cho nhà đầu tư.
4. Chuyển tiền đầu tư và Chuẩn bị hồ sơ
Nhà đầu tư thực hiện chuyển đủ 100% tiền mua BĐS cùng các khoản thuế, phí từ Việt Nam sang Hy Lạp. Đồng thời thu thập, dịch thuật, công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự toàn bộ giấy tờ cá nhân của gia đình.
5. Nộp hồ sơ di trú và Nhận Giấy hẹn (White Paper)
Luật sư đại diện hoàn tất hợp đồng mua bán, đăng ký quyền sở hữu BĐS và nộp trọn bộ hồ sơ di trú lên Cục Di trú Hy Lạp. Ngay sau khi nộp thành công, nhà đầu tư được cấp Giấy hẹn tạm thời (White Paper) cho phép nhập cảnh và cư trú hợp pháp.
6. Lăn tay và Nhận Thẻ cư trú (Golden Visa)
Gia đình sang Hy Lạp lấy dữ liệu sinh trắc học (lăn tay, chụp ảnh). Sau khoảng 1 – 2 tháng kể từ ngày lấy sinh trắc học, Cục Di trú ban hành Thẻ cư trú Hy Lạp (thời hạn 5 năm) cho cả gia đình.
Bất động sản đầu tư định cư Hy Lạp
PLAZA RESIDENCES
SIERRA
Vị trí: Peristeri, Athens
Loại hình: biệt thự
Tiến độ: 24 tháng
Sở hữu: vĩnh viễn
OCEAN GATE BUILDING
Vị trí: Piraeus
Loại hình: căn hộ
Tiến độ: 24 tháng
Sở hữu: vĩnh viễn
Câu hỏi thường gặp?
Đương đơn chính từ 18 tuổi trở lên, là công dân không thuộc khối EU/EEA, có lý lịch tư pháp trong sạch, sở hữu hợp đồng bảo hiểm y tế tại Hy Lạp và thực hiện khoản đầu tư bất động sản đạt mức tối thiểu theo quy định của chính phủ.
Hy Lạp sở hữu hệ thống y tế hiện đại đạt tiêu chuẩn châu Âu.
-
Y tế công cộng: Người có thẻ Golden Visa có quyền truy cập hệ thống y tế công cộng Hy Lạp.
-
Y tế tư nhân: Với hợp đồng bảo hiểm y tế tư nhân bắt buộc khi làm hồ sơ (chi phí khoảng 200 – 500 EUR/người/năm), gia đình anh chị sẽ được khám chữa bệnh, sử dụng dịch vụ cấp cứu và nằm viện tại các bệnh viện tư nhân quốc tế chất lượng cao tại Athens hay Thessaloniki mà không mất thời gian chờ đợi.
Thẻ Golden Visa Hy Lạp có thời hạn 5 năm. Anh chị được gia hạn thẻ không giới hạn số lần, mỗi lần 5 năm, với điều kiện duy nhất là tiếp tục duy trì quyền sở hữu bất động sản đã đầu tư.
Theo quy định, người mang thẻ Golden Visa không được làm công ăn lương cho các doanh nghiệp Hy Lạp. Tuy nhiên, anh chị hoàn toàn có quyền thành lập doanh nghiệp riêng, đứng tên làm chủ công ty hoặc nhận lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản dài hạn.
