Lựa chọn đúng vị trí là yếu tố then chốt quyết định biên độ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản quốc tế. Điểm danh top 3 khu vực mua bất động sản Hy Lạp đắt giá nhất hiện nay sẽ giúp nhà đầu tư vừa tối ưu hóa dòng tiền sinh lời, vừa sở hữu tấm thẻ xanh Châu Âu an toàn.
Theo báo cáo định kỳ từ Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, thị trường bất động sản nhà ở tại quốc gia này liên tục duy trì đà tăng trưởng ổn định nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch. Việc chính phủ Hy Lạp điều chỉnh mức ngưỡng đầu tư Golden Visa tại các khu vực trung tâm lên 800.000 EUR đã dịch chuyển dòng tiền sang các vùng phụ cận có quy hoạch hạ tầng phát triển và dư địa tăng giá còn rộng mở.
Thành phố cảng Piraeus hiện đứng đầu danh sách thu hút dòng vốn nhờ lợi thế kết nối giao thông và quy hoạch nâng cấp đô thị. Nằm cách trung tâm thủ đô Athens chỉ khoảng 10 km, Piraeus sở hữu cảng biển thương mại lớn nhất Địa Trung Hải. Các dự án mở rộng tuyến tàu điện ngầm kết nối thẳng ra sân bay quốc tế cùng quy hoạch cải tạo khu vực ven cảng đã biến nơi đây thành điểm nóng đầu tư. Mức giá bất động sản tại Piraeus vẫn ở giai đoạn hấp dẫn so với khu vực trung tâm Athens, mang lại tiềm năng gia tăng giá trị tài sản vượt trội trong ngắn và trung hạn. Nhu cầu thuê nhà từ lực lượng lao động chất lượng cao và chuyên gia làm việc tại khu thương mại cảng biển luôn duy trì ở mức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định cho các chủ sở hữu.
Khu vực Nam Athens, đặc biệt là dải đô thị dọc bờ biển Riviera, tiếp tục giữ vững vị thế thu hút nhờ siêu dự án The Ellinikon. Đây là dự án tái thiết đô thị lớn nhất Châu Âu với tổng vốn đầu tư hàng tỷ EUR, bao gồm công viên ven biển, trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng năm sao và bến du thuyền cao cấp. Sự xuất hiện của Ellinikon đã kéo theo làn sóng gia tăng giá trị cho toàn bộ bất động sản phụ cận như Glyfada, Voula và Alimos. Bất động sản khu vực Nam Athens sở hữu tính thanh khoản cao, thu hút đối tượng khách thuê có thu nhập cao và khách du lịch nghỉ dưỡng dài ngày. Yếu tố này giúp duy trì dòng tiền cho thuê đều đặn và đảm bảo giá trị tài sản tăng trưởng vững chắc theo tiến độ hoàn thiện của siêu dự án.
Đảo Crete đại diện cho nhóm bất động sản nghỉ dưỡng giàu tiềm năng tăng giá tại khu vực địa phương. Là hòn đảo lớn nhất Hy Lạp với mùa du lịch kéo dài hơn tám tháng trong năm, Crete ghi nhận lượng du khách quốc tế tăng trưởng đều đặn hàng năm. Dự án xây dựng sân bay quốc tế mới Kastelli dự kiến đi vào hoạt động trong thời gian tới sẽ mở rộng khả năng kết nối trực tiếp toàn cầu, tạo bước đệm lớn cho giá trị bất động sản trên đảo. Bất động sản tại các khu vực trung tâm như Chania hay Heraklion mang lại mô hình khai thác lưu trú ngắn hạn hiệu quả, đồng thời hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng giao thông quy mô lớn.
Lựa chọn đúng vị trí đầu tư không chỉ giúp dòng vốn được bảo toàn mà còn tạo ra biên độ lợi nhuận khả quan từ việc tăng giá trị đất và doanh thu cho thuê. Việc phân tích kỹ quy hoạch hạ tầng, biên độ giá hiện tại và tiềm năng phát triển của từng khu vực sẽ giúp các nhà đầu tư đạt được mục tiêu tài chính hiệu quả nhất khi tham gia thị trường Hy Lạp.
AT Express – Tư vấn đầu tư và định cư quốc tế
AT Express hỗ trợ khách hàng Việt Nam tìm hiểu thị trường bất động sản Hy Lạp, lựa chọn tài sản phù hợp để sở hữu Thẻ cư trú châu Âu, đồng thời kết nối trực tiếp với các đối tác tại văn phòng Châu Âu.
