Quốc gia đổ tiền nhiều nhất vào Golden Visa Hy Lạp liên tục trong nhiều năm qua chính là Trung Quốc, chiếm hơn 60% tổng số giấy phép cư trú được cấp. Sự áp đảo của dòng vốn này cùng sự gia tăng từ các thị trường Anh, Mỹ và Trung Đông phản ánh sức hút mạnh mẽ của chương trình định cư châu Âu đối với giới đầu tư toàn cầu.
Trung Quốc tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về số lượng hồ sơ Golden Visa
Theo số liệu thống kê chính thức từ Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp, Trung Quốc là thị trường đóng góp nguồn vốn và số lượng nhà đầu tư lớn nhất cho chương trình Golden Visa kể từ khi ban hành.
Các nhà đầu tư Trung Quốc chủ yếu tập trung vào phân khúc bất động sản căn hộ tại khu vực trung tâm Athens, khu vực phía Nam ven biển Attica và thành phố cảng Piraeus. Mục tiêu cốt lõi của nhóm nhà đầu tư này là bảo toàn giá trị tài sản, tối ưu hóa kế hoạch di chuyển quốc tế và tạo tiền đề giáo dục chất lượng cho thế hệ tương lai.
Lượng giao dịch lớn từ thị trường này đã góp phần thúc đẩy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hy Lạp, đồng thời tạo ra thanh khoản cao cho các phân khúc căn hộ nội đô.
Sự chuyển dịch dòng vốn từ các thị trường Anh Mỹ và Trung Đông
Bên cạnh thị trường Trung Quốc, bức tranh đầu tư Golden Visa Hy Lạp ghi nhận sự tăng trưởng nhanh chóng của các nhà đầu tư đến từ Anh, Mỹ và các quốc gia thuộc khu vực Trung Đông như Thổ Nhĩ Kỳ, Lebanon.
Đối với nhà đầu tư Mỹ và Anh, việc sở hữu thẻ cư trú Hy Lạp là giải pháp giúp đảm bảo quyền di chuyển tự do qua 29 quốc gia thuộc khối Schengen, đồng thời sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Địa Trung Hải.
Trong khi đó, nhà đầu tư từ các nước Trung Đông tìm kiếm sự an toàn về tài sản và một phương án dự phòng di trú an tâm cho cả gia đình 3 thế hệ.
Bài học và cơ hội cho các nhà đầu tư Việt Nam
Việc quan sát xu hướng của các quốc gia dẫn đầu dòng vốn mang lại nhiều góc nhìn thực tế cho các gia đình nhà đầu tư Việt Nam khi tìm hiểu chương trình.
Thứ nhất, việc dòng vốn quốc tế tập trung mạnh vào bất động sản Hy Lạp bảo chứng cho tính thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn. Thứ hai, sự thay đổi trong chính sách di trú như việc nâng ngưỡng đầu tư lên 800.000 EUR tại các vùng trọng điểm đòi hỏi nhà đầu tư phải nhanh chóng nắm bắt các phân khúc ưu đãi như bất động sản diện chuyển đổi công năng 250.000 EUR.
Anh chị hoàn toàn có thể tận dụng chính sách không bắt buộc cư trú để chủ động công việc kinh doanh tại Việt Nam, trong khi con cái vẫn hưởng trọn lợi thế giáo dục chuẩn châu Âu và quyền đi lại khối Schengen.
Đánh giá tính an toàn pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư
Mặc dù thị trường thu hút nguồn vốn ngoại khổng lồ, việc thực hiện các giao dịch bất động sản định cư vẫn cần được thẩm định cẩn trọng.
Anh chị không nên chỉ dựa vào các xu hướng đám đông mà cần phối hợp với các luật sư di trú độc lập tại Hy Lạp để kiểm tra tính hoàn thiện pháp lý của từng dự án, bảo đảm quy định về cho thuê dài hạn và rà soát kỹ chứng từ giao dịch tài chính.
Chúng tôi khuyến nghị anh chị nên chuẩn bị sớm lộ trình hồ sơ và xác minh rõ các tiêu chí áp dụng cho gia đình để quá trình nhận thẻ cư trú diễn ra an toàn và hiệu quả nhất.
AT Express – Tư vấn đầu tư & định cư quốc tế
AT Express hỗ trợ khách hàng Việt Nam tìm hiểu thị trường bất động sản Hy Lạp, lựa chọn tài sản phù hợp để sở hữu Thẻ cư trú châu Âu, đồng thời kết nối trực tiếp với các đối tác tại văn phòng Châu Âu.
Liên hệ tư vấn miễn phí!
