Nhà đầu tư Việt Nam tạo dòng tiền ổn định bằng việc cho thuê dài hạn bất động sản tại Athens thông qua chương trình Golden Visa Hy Lạp. Giải pháp này giúp sở hữu thẻ xanh Châu Âu mà không bắt buộc cư trú thực tế.
Thị trường bất động sản Hy Lạp tiếp tục duy trì sức hút mạnh mẽ đối với giới đầu tư quốc tế, trong đó có cộng đồng nhà đầu tư Việt Nam. Không tập trung vào mục tiêu chuyển đến sinh sống lâu dài, phần lớn người Việt tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp lựa chọn mô hình đầu tư tài sản kết hợp khai thác dòng tiền cho thuê ổn định. Phương thức này vừa đáp ứng nhu cầu sở hữu quyền thường trú nhân Châu Âu, vừa tạo ra nguồn thu nhập tự động bằng đồng Euro.
Mô hình khai thác bất động sản cho thuê dài hạn ổn định
Phần lớn dòng vốn của người Việt chảy vào thị trường bất động sản nhà ở tại khu vực trung tâm Athens và các vùng phụ cận. Theo số liệu công bố từ Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, giá bất động sản nhà ở tại quốc gia này liên tục duy trì đà tăng trưởng tích cực, được thúc đẩy bởi nhu cầu nhà ở cao từ lực lượng lao động địa phương, chuyên gia quốc tế và sinh viên nước ngoài.
Nhà đầu tư Việt ưu tiên mô hình cho thuê dài hạn để đảm bảo dòng tiền đều đặn và tính an toàn cao cho tài sản. Việc ký kết hợp đồng cho thuê thời hạn từ một đến nhiều năm giúp chủ sở hữu duy trì nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng, hạn chế tình trạng trống phòng và giảm thiểu rủi ro biến động theo mùa.
Thông qua việc ủy quyền cho các đơn vị quản lý tài sản chuyên nghiệp tại địa phương, nhà đầu tư tại Việt Nam không cần trực tiếp có mặt để điều hành. Toàn bộ quy trình từ tìm kiếm người thuê, bảo trì căn hộ đến thu tiền thuê định kỳ đều được thực hiện bài bản và chuyển trực tiếp về tài khoản ngân hàng của chủ sở hữu.
Động lực gia tăng giá trị tài sản từ quy hoạch hạ tầng
Bên cạnh lợi nhuận từ dòng tiền cho thuê hàng năm, triển vọng tăng giá tài sản trong dài hạn là yếu tố then chốt thu hút dòng vốn đầu tư. Nhiều khu vực tại Athens đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với các dự án phát triển hạ tầng quy mô lớn.
Việc nâng cấp hệ thống giao thông công cộng, mở rộng các tuyến tàu điện ngầm và phát triển các khu phức hợp đô thị mới đã góp phần thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản tăng lên. Việc nắm giữ bất động sản tại các vị trí đắc địa giúp tài sản của nhà đầu tư Việt gia tăng giá trị theo thời gian, đồng thời tạo ra một kênh lưu giữ tài sản an toàn bằng ngoại tệ.
Quyền lợi di chuyển Schengen và tính linh hoạt về cư trú
Một trong những lý do khiến chương trình thu hút nhà đầu tư Việt Nam là quy định không bắt buộc thời gian cư trú. Khác với một số quốc gia Châu Âu khác yêu cầu người sở hữu thẻ xanh phải sống tối thiểu một số ngày nhất định trong năm, chính sách của chính phủ Hy Lạp cho phép nhà đầu tư duy trì thẻ thường trú nhân mà không cần phải chuyển đến sinh sống.
Quy định này hoàn toàn phù hợp với định hướng của nhiều doanh nhân Việt Nam, những người muốn tiếp tục điều hành công việc kinh doanh tại quê nhà nhưng vẫn sở hữu quyền tự do di chuyển trong khối Schengen bao gồm 29 quốc gia. Thẻ xanh Hy Lạp mở ra sự thuận tiện cho các chuyến công tác, du lịch hay chuẩn bị lộ trình học tập tương lai cho con cái tại các trường đại học Châu Âu mà không tốn thời gian xin thị thực mỗi lần di chuyển.
Tối ưu hóa cấu trúc tài sản gia đình trong dài hạn
Việc tham gia chương trình đầu tư sở hữu thẻ xanh Hy Lạp còn được xem là giải pháp phân bổ rủi ro và đa dạng hóa danh mục tài chính cho các gia đình Việt. Quyền thường trú nhân được cấp cho cả gia đình bao gồm vợ chồng, con cái phụ thuộc và cha mẹ hai bên, giúp tối ưu hóa chi phí trên quy mô gia đình.
Nguồn thu nhập từ tiền thuê nhà bằng đồng Euro đóng vai trò như một khoản đệm tài chính tự nhiên, giúp nhà đầu tư cân bằng rủi ro tỷ giá và tích lũy nguồn tài chính cho các nhu cầu tương lai như chi phí du học của con cái hoặc chi phí sinh hoạt khi di chuyển tại Châu Âu. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, việc sở hữu một tài sản tạo ra dòng tiền đều đặn tại thị trường phát triển mang lại sự chủ động cao cho nhà đầu tư.
AT Express – Tư vấn đầu tư và định cư quốc tế
AT Express hỗ trợ khách hàng Việt Nam tìm hiểu thị trường bất động sản Hy Lạp, lựa chọn tài sản phù hợp để sở hữu Thẻ cư trú châu Âu, đồng thời kết nối trực tiếp với các đối tác tại văn phòng Châu Âu.
