Số lượng nhà đầu tư Mỹ tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp tăng 40% trong năm vừa qua. Xu hướng này diễn ra song song với đà tăng trưởng liên tục của giá bất động sản tại các khu vực trọng điểm của Hy Lạp.
Dữ liệu thống kê mới nhất từ Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp cùng Ngân hàng Trung ương Hy Lạp cho thấy sự chuyển dịch rõ nét trong cơ cấu dòng vốn ngoại hối đổ vào thị trường bất động sản nước này. Nếu như trước đây các chương trình đầu tư nhận thẻ xanh châu Âu chủ yếu thu hút nhà đầu tư đến từ châu Á hoặc khu vực Trung Đông, thì hiện nay nhóm nhà đầu tư đến từ Mỹ đang ghi nhận tốc độ gia tăng nhanh nhất. Dòng vốn này không chỉ tìm kiếm một giải pháp dự phòng di trú an toàn tại châu Âu mà còn hướng đến mục tiêu tối ưu hóa danh mục tài sản quốc tế.
Sự quan tâm của giới đầu tư Mỹ gia tăng mạnh mẽ trong bối cảnh giá bất động sản Hy Lạp duy trì đà tăng đều đặn qua các quý. Theo báo cáo từ Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, chỉ số giá nhà ở tại các đô thị lớn như Athens, Thessaloniki cũng như tại các hòn đảo du lịch nổi tiếng tiếp tục tăng trưởng ở mức hai chữ số. Nền kinh tế phục hồi ổn định cùng sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch đã trở thành đòn bẩy thúc đẩy giá trị tài sản gia tăng bền vững.
Điểm tựa pháp lý của chương trình Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư và gia đình sở hữu quyền cư trú lâu dài khi đạt mức đầu tư bất động sản tối thiểu theo quy định của Chính phủ. Quyền cư trú này mang lại lợi thế tự do di chuyển trong khối Schengen mà không bắt buộc người sở hữu phải chuyển đến sinh sống thường trú tại Hy Lạp. Đối với nhà đầu tư Mỹ cũng như nhà đầu tư quốc tế nói chung, đặc tính linh hoạt này đáp ứng trọn vẹn nhu cầu nắm giữ một thẻ xanh châu Âu làm phương án dự phòng cho tương lai nhưng không làm ảnh hưởng hay xáo trộn kế hoạch làm việc và sinh hoạt hiện tại.
Bên cạnh yếu tố cư trú, tiềm năng khai thác cho thuê của bất động sản Hy Lạp là yếu tố then chốt thu hút nguồn vốn ngoại. Lượng du khách quốc tế duy trì ở mức cao kỷ lục trong những năm gần đây tạo ra nguồn cầu nhà ở và căn hộ dịch vụ vô cùng lớn. Việc sở hữu bất động sản tại các vị trí đắc địa giúp nhà đầu tư vừa duy trì được điều kiện của thẻ cư trú, vừa có được nguồn thu nhập thụ động từ hoạt động vận hành cho thuê.
Cơ quan Hỗ trợ Đầu tư Enterprise Greece nhận định dòng vốn từ Mỹ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc bất động sản cao cấp tại Hy Lạp. Giới đầu tư Mỹ sẵn sàng chi trả cho các sản phẩm bất động sản có vị trí đẹp, hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng giá rõ ràng. Điều này góp phần thiết lập mặt bằng giá mới và nâng cao tiêu chuẩn phát triển của các dự án bất động sản tại địa phương.
Sự kết hợp giữa chính sách cư trú linh hoạt và tiềm năng tăng trưởng của thị trường địa ốc giúp Golden Visa Hy Lạp giữ vững vị thế là một trong những chương trình đầu tư nhận quyền cư trú thu hút nhất tại châu Âu. Mặc dù Chính phủ Hy Lạp đã áp dụng một số điều chỉnh về ngưỡng đầu tư tối thiểu tại các khu vực nóng nhằm ổn định thị trường nhà ở nội địa, dòng tiền từ các nhà đầu tư quốc tế có tiềm lực tài chính mạnh vẫn tiếp tục chảy vào quốc gia này.
AT Express – Tư vấn đầu tư và định cư quốc tế
AT Express hỗ trợ khách hàng Việt Nam tìm hiểu thị trường bất động sản Hy Lạp, lựa chọn tài sản phù hợp để sở hữu Thẻ cư trú châu Âu, đồng thời kết nối trực tiếp với các đối tác tại văn phòng Châu Âu.
