Bộ Di trú Hy Lạp tuyên bố thu hồi thẻ Golden Visa đối với các hồ sơ cố tình hạ giá mua thực tế xuống dưới ngưỡng tối thiểu hoặc cho thuê lại ngắn hạn trái quy định. Quyết định này khẳng định cam kết bảo vệ giá trị thực của chương trình thị thực cư trú Châu Âu.
Trong bài phát biểu tại hội nghị Prodexpo diễn ra ở Athens, Bộ trưởng Bộ Di cư và Tị nạn Hy Lạp, ông Thanos Plevris, đưa ra cảnh báo đanh thép tới những cá nhân và tổ chức cố tình lách quy định của chương trình Golden Visa Hy Lạp. Chính quyền khẳng định việc kiểm tra sẽ được tăng cường triệt để nhằm thu hồi quyền cư trú của các trường hợp vi phạm, đồng thời duy trì chương trình như một kênh thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài chất lượng vào thị trường bất động sản.
Bộ trưởng Thanos Plevris nhấn mạnh cơ quan quản lý không chấp nhận các giao dịch mua bất động sản có dấu hiệu dàn xếp tài chính để giảm chi phí đầu tư thực tế. Điển hình là các thỏa thuận mua bán công bố mức giá 250.000 euro nhưng sau đó hoàn lại cho người mua một khoản tiền thông qua hợp đồng thuê hoặc giảm giá ngầm. Tất cả các giấy phép cư trú đã được cấp dựa trên những phương thức lách luật này sẽ bị thu hồi hoàn toàn, bất kể nhà đầu tư sử dụng hình thức cấu kết nào.
Bên cạnh các vi phạm về ngưỡng giá trị đầu tư, chính quyền Hy Lạp cũng nhắm trực tiếp vào những hành vi lách lệnh cấm cho thuê ngắn hạn. Theo quy định hiện hành, bất động sản thuộc chương trình Golden Visa Hy Lạp không được phép vận hành dưới dạng cho thuê ngắn hạn. Bộ Di trú khẳng định việc cố tình ký hợp đồng cho thuê lại song song nhằm mục đích kinh doanh lưu trú ngắn hạn là hành vi vi phạm nghiêm trọng và sẽ dẫn đến quyết định thu hồi thẻ Golden Visa ngay lập tức.
Đại diện Bộ Di trú giải thích rằng các biện pháp kiểm soát này không nhằm mục đích thắt chặt cơ hội của nhà đầu tư quốc tế mà để định hướng lại dòng vốn. Chương trình Golden Visa Hy Lạp được thiết kế nhằm mục tiêu gia tăng nguồn cung nhà ở dài hạn cho thị trường nội địa. Chính phủ khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài tập trung vào những dự án cải tạo, phát triển các bất động sản chưa đủ điều kiện ở thành không gian sống chất lượng, hoặc chuyển hướng đầu tư sang các khu vực ngoài trung tâm Athens để tối ưu hóa tiềm năng phát triển.
Thống kê từ Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp cho thấy nhu cầu sở hữu Golden Visa Hy Lạp từ các nhà đầu tư quốc tế vẫn duy trì ở mức cao. Công dân Trung Quốc tiếp tục dẫn đầu về số lượng hồ sơ được cấp, theo sau là nhà đầu tư đến từ Thổ Nhĩ Kỳ, Israel và Anh. Việc siết chặt thực thi pháp luật hiện hành được xem là bước đi cần thiết nhằm thanh lọc thị trường, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho những nhà đầu tư tuân thủ đúng quy định pháp lý.
AT Express – Tư vấn đầu tư và định cư quốc tế
AT Express hỗ trợ khách hàng Việt Nam tìm hiểu thị trường bất động sản Hy Lạp, lựa chọn tài sản phù hợp để sở hữu Thẻ cư trú châu Âu, đồng thời kết nối trực tiếp với các đối tác tại văn phòng Châu Âu.
